2023년 카카오뱅크 주택담보대출 신청방법

 

카카오뱅크 주택담보대출

일반은행보다 편리하다고 생각되는 카카오뱅크에서 주택담보대출을 확대 개편한다. 얼마 전까지는 일부지역에서만 대출이 진행되었지만 2023년도부터는 전국적으로 확대된다. 휴대폰만 있으면 간편하게 신청하여 한도와 금리를 조회하고 대출이 진행되는 편리한 주택담보 금융상품이다.

 

목차

카카오뱅크 주택담보대출 상품안내

신청자격(대상자)

공통사항

-현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자

-소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자

 

주택구입자금

-세대 합산하여무주택 또는 1주택 세대

매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능

-무주택세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가

 

생활안정자금

-세대 합산하여 1주택 세대

-담보주택의 소유권 이전이 3개월 이상 경과한 경우 신청 가능

-일련번로 12자리와 비밀번호 50개로 구성된 등기필정보가 담긴 집문서 소유자

-다른 금융기관의 주택담보대출을 보유한 경우에는 신청 불가. 단, 기존 주택담보대출이 가계대출인 경우에는 전액 상환하는 조건으로 신청 가능

 

아래의 기준을 모두 충족한 고객 

(단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있음)

-만 19세 이상 내국인

-근로소득자(현직장에서 1개월 이상 재직)  또는 사업소득자 (소득금액 증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)

-주택구입자금은 무주택 또는 1주택 세대, 생활안정자금은 1 주택 세대.

-금융사기 관련 기록이 없는 고객

-당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객.

-회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객.

-연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객.

-주택보유수 산정대상 세대원이 모두 내국인인 고객.

 

카카오뱅크 주택담보대

대상주택

아래의 요건을 모두 충족하는 주택

· KB시세가 있는 아파트(전국)
· 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
· 당행의 채권보전에 지장이 없는 아파트

대출한도

LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원

· 담보가격, 지역, 대출기간, 주택보유수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
· 최소 대출신청 가능금액 2천만 원 이상

대출기간

· 청년(만 39세 이하) : 15년, 25년, 35년, 45년
· 일반(만 40세 이상) : 15년, 25년, 35년, 40년
(나이 기준은 대출 신청 시점)

상환방법

원금 균등 분할상환

· 대출금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.

원리금 균등 분할상환

· 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.

고객부담 비용

5천만 원 초과 대출 신청 시 인지세 부담

· 인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만 원(대출금액 5천만 원 초과) 또는 15만 원(대출금액 1억 원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다.

국민주택채권매입비용

· 국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.

중도상환해약금

면제

· 중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해 드립니다.

제출서류

인증서를 통한 제출서류

· 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
· 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
· 주민등록등본/주민등록초본
· 가족관계증명서※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.

이미지(원본 촬영) 제출서류

· 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
· 등기필정보(생활안정자금의 경우)
· 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.

 

카카오뱅크

카카오뱅크

대출금리

· 변동금리 대출 : 연 3.911% ~ 6.116% (2023.03.07 기준)
· 혼합금리 대출 : 연 4.31% ~ 5.921% (2023.03.07 기준)

 

종류	기준금리	가산금
변동금리	연 3.820% (신규COFIX6개월)	연 0.091% ~ 2.296%
혼합금	고정기간(5년): 연 4.474% (금융채5년)	연 -0.164% ~ 1.447%
	고정기간 종료 후: 연 3.820% (신규COFIX6개월)	연 0.627% ~ 2.636%

 

 

· 대출금리 = 기준금리 + 가산금리
· 가산금리는 아래와 같이 우대이율을 적용한 금리입니다. (중복 적용 가능)
  거치기간 없음 0.3%
  다른 금융기관 대출상환 용도 0.3%
· 변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.
· 혼합금리 대출의 기준금리는 고정금리기간(5년)에는 금융채 5년으로 적용되고, 고정금리기간 종료 후에는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.
· 가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출기간 중에는 변경되지 않습니다.(혼합금리 대출의 가산금리는 고정금리기간과 고정금리기간 종료 후 로 구분하여 적용됩니다.)

 

연체금리

· 매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체 금리가 적용됩니다.

대상기간	금리
연체기간	대출금리 + 연 3%

 

· 연체금리의 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 2%를 적용합니다.
· 미납 상태에서 2개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 2개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다. 자세한 사항은 약관 및 상품설명서에서 확인 가능

 

카카오뱅크 주택담보대출로 갈아타면 최대 0.6%p 금리 할인

 

카카오뱅크 주택담보대출

카카오뱅크에서 주택담보대출 출시 1주년 기념으로 대환대출 시 최대 0.6%읙 금리 혜택을 주며 기존 고객은 추가 대출도 가능하다. 대환대출 시에 금리를 인하해 주는 혜택은 타 은행보다 파격적인 혜택으로 새로운 고객 유입으로 이어질 것으로 예상된다. 실제로 카카오뱅크 주택담보대출을 받은 고객들 3명 중 1명은 대환대출로 진행된 만큼 다양한 금리혜택을 받을 수 있다.